Tên công ty
Tên công ty
0963229229
https://giathanhland.vn/

CHO THUÊ TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG HUD TOWER 37 LÊ VĂN LƯƠNG

HỢP TÁC PHÁT TRIỂN - VỮNG BƯỚC THÀNH CÔNG

Tòa nhà văn phòng HUD Tower 37 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội được thiết kế, xây dựng với các tiêu chí của một văn phòng làm việc cao cấp.
Tọa lạc tại ngã tư giao cắt giữa đường Lê Văn Lương và đường Nguyễn Tuân, tiếp giáp với hai mặt phố, có góc nhìn rộng và giao thông thuận lợi.
Tòa nhà được đầu tư bởi Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, thiết kế bởi Công ty Tư vấn KYTA Singapore.

Ảnh toà nhà văn phòng HUD Tower - 37 Lê Văn Lương

1. TỔNG QUAN HUD TOWER LÊ VĂN LƯƠNG

Toà nhà nằm tại vị trí đắc địa, thiết kế đẹp, không gian sử dụng thoáng đãng, hệ tường kính cách âm cách nhiệt. Trang thiết bị và nội thất sang trọng, các thiết bị chính đều nhập khẩu từ các nước phát triển, giao thông thuận lợi, giá thuê cạnh tranh.

Xếp hạng: Văn phòng hạng B+, dịch vụ quản lý vận hành hạng A

Quy mô: 02 Toà tháp đôi với Tháp A (Khối 32 tầng) và Tháp B (Khối 28 tầng)

Số tầng hầm: 03 tầng- 18.884m2 (sức chứa khoảng: 220 ô tô và 2.580 xe máy)

Tổng diện tích sàn: 70.855 m2

Diện tích sử dụng: 2.200 m2/sàn (2 Tháp)

Chiều cao trần: 2,6m

Sảnh thang máy: Hoàn thiện theo tiêu chuẩn Hạng A: Lát đá granite tự nhiên cao cấp nhập khẩu; trần nhôm Bshap kết hợp thạch cao khung nhôm chìm; vách ốp kính và innox cao cấp cùng hệ thống đèn led trang trí.

Thang máy

11 thang máy (2 thang hàng) tốc độ cao 4m/s được bố trí trong 2 khu vực lõi cứng.
Hệ thống thang cuốn sử dụng riêng cho khối hội thảo, hội nghị, thương mại dịch vụ từ tầng trệt đến tầng 5.

Thang thoát hiểm: 04 thang trong nhà (02 thang/tháp).

Mặt sàn văn phòng: Sàn bê tông cán phẳng.

Trần văn phòng: Hoàn thiện: trần thả, ánh sáng, điều hoà, PCCC, âm thanh, kích sóng.

Tường, vách ngăn: Vách ngăn thạch cao thiết kế phân chia diện tích thuê và khách hàng có thể tiếp tục chia nhỏ không gian sử dụng.

Rèm che: Rèm cuốn màu ghi sáng.

Hệ thống ánh sáng: Ánh sáng trắng 150 lux.

Nguồn điện: Được cấp đến tủ kỹ thuật các tầng thuộc khu vực lõi thang.

Điện thoại, Internet: Đầu chờ được cấp đến tủ kỹ thuật các tầng thuộc khu vực lõi thang.

Khu vệ sinh Gồm: 01 phòng pantry, nhà vệ sinh được trang bị theo tiêu chuẩn Hạng A, riêng biệt cho nam và nữ, đảm bảo điều kiện thông gió.

Điều hòa thông gió: Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller giải nhiệt bằng nước, hệ thống AHU, FCU cung cấp khí tươi cho toàn bộ diện tích cho thuê và khu vực hành lang sảnh thang máy, thương hiệu Trane, xuất xứ Mỹ.

Phòng cháy Chữa cháy: Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động được đầu tư đồng bộ hiện đại theo quy định. Thiết bị báo cháy có xuất xứ Anh, hệ thống máy bơm xuất xứ EU.

Máy phát điện: 03 chiếc, 2000KVA/chiếc, đảm bảo đủ 100% công suất phụ tải 6.000KVA.

An ninh, QLTN: Hệ thống BMS quản lý tòa nhà, bãi đỗ xe thông minh, hiện đại, đảm bảo an ninh 24h/7.

Camera giám sát: Được bố trí lắp đặt tại các khu vực: thang máy, sảnh, cửa chính, văn phòng, bãi đỗ xe, giao thông nội bộ, cảnh quan ngoài toà nhà,…

Tiện ích: Ngân hàng, Thương mại, Siêu thị, Bể Bơi, Gym, Café & nhà hàng, Sân vườn treo. Hệ thống phòng họp, hội thảo Tầng 3 (80- 600m2), có sức chứa khoảng 300 người.

Quản lý vận hành (Chưa bao gồm VAT)

Từ năm 2023– 31/12/2025: 110.250 đồng/m2/tháng Từ 01/01/2026: Áp dụng theo thông báo của Bên cho thuê nhưng không thấp hơn 122.500 đồng/m2/tháng.
Bao gồm các chi phí: Điều hoà trong giờ hành chính, an ninh, vệ sinh, điện chiếu sáng/thang máy tại các khu vực chung, nước sạch tại vòi và vật tư phục vụ trong khu vệ sinh chung thu gom và xử lý rác thải, bảo trì và sửa chữa, diệt côn trùng,…được CBRE quản lý và vận hành.

Phí đỗ xe (Chưa bao gồm VAT)

Xe đạp, xe đạp điện: 70.000đ/tháng;
Xe máy: 120.000đ/tháng
Ô tô: 1.300.000đ/tháng (ngày). 1.000.000đ/tháng (đêm). 1.800.000đ/tháng (24 giờ).

Các khoản phí khác

Điện chiếu sáng (theo công tơ 3 giá do khách hàng tự lắp đặt) và các thiết bị văn phòng trong diện tích thuê.
Điện thoại và internet,….

2. CHÍNH SÁCH THUÊ HUD TOWER LÊ VĂN LƯƠNG

Thời hạn thuê: tối thiểu 3 năm Thanh toán: theo kỳ tối thiểu 3 tháng/kỳ

Điều chỉnh giá thuê: Giữ nguyên đơn giá tiền thuê đến hết năm 2026, từ năm 2027 đơn giá điều chỉnh theo thị trường.

Đặt cọc đảm bảo thực hiện hợp đồng: 3 tháng tiền thuê gộp

Chỗ đỗ xe: được phân bổ theo tỷ lệ 310m2/1 ô tô và 20,5m2/1 xe máy, phải trả phí theo quy định..

Các khoản phí khác như: tiền điện tính theo công tơ (do chủ đầu tư lắp đặt), thẻ cho công nhân nhà thầu,……Bên thuê thanh toán theo Quy định tại Hợp Đồng thuê.

Ảnh toà nhà văn phòng HUD Tower - 37 Lê Văn Lương

Sau khi tiếp nhận nhu cầu cụ thể của Khách hàng, hai Bên sẽ cùng làm rõ các nội dung liên quan đến chính sách thuê: giá thuê, các hình thức khuyến mại, triết khấu, phương thức thanh toán,… phù hợp để đáp ứng tối đa nhu cầu và đề nghị từ Khách hàng.

3. MẶT BẰNG HUD TOWER LÊ VĂN LƯƠNG